Услуги и стоимость
Сколько стоят ваши услуги?
Комиссия агента зависит от типа сделки. При покупке объекта — 1% от стоимости, но не менее 50 000. Если стоимость объекта до 1 000 000 рублей и расчет производится наличными средствами, то комиссия может составить 35 000 рублей, все зависит от ситуации и сложности сделки. При продаже — 100 000. При аренде — 50% от первого платежа. При сдаче в аренду комиссии нет. Консультация — бесплатно.
Нужно ли подписывать договор с агентством?
Да, мы заключаем договор на оказание услуг, в котором прописаны обязанности сторон, сроки, стоимость и гарантии. Это защищает и вас, и нас.
Документы
Как происходит проверка юридической чистоты объекта?
Мы запрашиваем выписку из ЕГРН, проверяем историю переходов права, наличие обременений, арестов, залогов. Проверяем дееспособность продавца и отсутствие долгов по коммунальным платежам.
Какие документы нужны для покупки квартиры?
Паспорт покупателя. Если в браке — нотариальное согласие супруга. Для ипотеки — справка о доходах, копия трудовой. Для военной ипотеки — свидетельство участника НИС.
Ипотека и субсидии
Можно ли купить квартиру в ипотеку через ваше агентство?
Да. Мы помогаем подобрать ипотечную программу, собрать документы, подать заявку в банк. У нас есть партнёрские отношения с несколькими банками, что ускоряет одобрение.
Какой первоначальный взнос по ипотеке?
Зависит от программы. Государственная ипотека — от 20%. Семейная ипотека — от 15%. Военная ипотека — от 15%. Точную сумму рассчитаем после консультации.
Работаете ли вы с военной ипотекой?
Да. Помогаем подобрать объект, соответствующий требованиям Росвоенипотеки, собрать пакет документов и провести сделку.
Вы помогаете с оформлением субсидий и льгот?
Да. Помогаем оформить материнский капитал, региональные и федеральные субсидии, семейную ипотеку с господдержкой. Подскажем, какие программы вам доступны.
Процесс сделки
Как забронировать объект?
После просмотра объекта и вашего решения — мы составляем предварительный договор и вносим задаток. Объект снимается с продажи на срок, согласованный сторонами.
Что входит в сопровождение сделки?
Подбор объекта, проверка документов, подготовка договора купли-продажи, организация расчётов, регистрация сделки в Росреестре, передача ключей и акт приёма-передачи.
Сколько времени занимает сделка от начала до конца?
В среднем — от 2 до 6 недель. Зависит от готовности документов, одобрения ипотеки и загруженности Росреестра. Срочные сделки — от 3 дней.
Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?
Да. Есть несколько схем: погашение ипотеки из средств покупателя, переоформление ипотеки на покупателя или досрочное гашение за счёт своих средств. Подберём оптимальный вариант.
Что делать, если я хочу купить квартиру, но ещё не продал свою?
Есть вариант «встречной продажи» — мы одновременно продаём вашу квартиру и подбираем новую. Также можно взять ипотеку на новую квартиру, а старую продать позже.
